LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Vendre
34 VILLENEUVE LES MAGUELONE
9 789 492 Euros HT1610.11 Euros HT
Description
MTP SUD - LOCAUX D ACTIVITES NEUFS A VENDRE A PARTIR DE 190 M² ENV.
A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE
Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:
- 21 locaux d'activités avec mezzanine
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
- Rampe d'accès VU pour Lots en R+1
- Site clos et sécurisé
- Quai mutualisé
- Monte charge pour lots en R+1
- Bâtiment d'activités indépendant de 942.76 m² env. à vendre
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois
2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface RDC | Surface Mezzanine | Prix vente HT/HD | Parkings |
| A08 | RDC | ACTIVITES : 247.79 m² | 167,97 m² env. | 79,82 m² env. | 399 000 ? | 2 |
| A09 | RDC | ACTIVITES : 338.82 m² | 250.56 m² env. | 88.26 m² env. | 546 000 ? | 3 |
| A10 | RDC | ACTIVITES : 254.91 m² | 183.39 m² env. | 71.52 m² env. | 411 000 ? | 2 |
| A11 | RDC | ACTIVITES : 309.18 m² | 146.34 m² env. | 455.52 m² env. | 734 000 ? | 3 |
| A12 | RDC | ACTIVITES : 246,33 m² | 172.48 m² env. | 73.85 m² env. | 397 000 ? | 3 |
| A14 | R+1 | ACTIVITES : 263,43 m² | 193.71 m² env. | 69.72 m² env. | 462 000 ? | 3 |
| A15 | R+1 | ACTIVITES : 230,03 m² | 167.89 m² env. | 62.14 m² env. | 403 000 ? | 3 |
| A19 | R+1 | ACTIVITES : 235,23 m² | 173.48 m² env. | 61.75 m² env. | 412 000 ? | 4 |
| A20 | R+1 | ACTIVITES : 311.54 m² | 230.65 m² env. | 80.89 m² env. | 546 000 ? | 4 |
| A21 | R+1 | ACTIVITES : 289,76 m² | 209.68 m² env. | 80.08 m² env. | 508 000 ? | 4 |
Disponibilité : 2ème TRIMESTRE 2026
Desserte
Bus de ville
Accès autoroute A9 et A709 à 10 min
Accès A750 à 15 min
Détails supplémentaires
- Type de charpente : Bois Oui
- Terrain clos Oui
- Terrain bitumé Oui
- Parking Extérieur Oui
- Nature du sol : Dalle béton Oui
- Monte-Charges Oui
- Mezzanine Oui
- HSP : 6,6 m env. Oui
- Fluides en attente Oui
- Façade bardage double peau Oui
- Couverture bac acier Oui
- Brut de décoffrage Oui
- Accès plain-pied Oui
- Accès gros porteur Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 9.789.492 Euros HT
zFrais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
